議員指不包括用地變發展商囊中物

民主黨立法會議員胡志偉昨召開記者會，表示反對城市規劃委員會提議，將西貢白腊、海下及沙頭角鎖羅盆3幅土地作為「鄉村式發展」用途。並發表該3幅土地的業權調查結果，發現當中大部分土地已被發展商收購。其中白腊的用地更完全由一間發展公司所擁有，海下大部分用地則由6間公司持有。

胡志偉表示，漁護署做法並不合理。他說，改變土地用途主要是為顧及當地村民需要，但從業權調查結果反映，絕大部分的土地業權已經不在村民而是掌握於發展公司手中，故改變土地用途並不能惠及村民，甚至是不必要發展。他質疑政府並未盡責，令發展商能透過劃出鄉村式發展土地牟取暴利。

胡志偉指出，被納入分區計劃大綱圖的3幅土地，一直以來雖然有被發展公司收購屯積，但2010年後交易驟增，特別是近兩年交易十分頻密，土地成交金額亦暴升。胡志偉懷疑，有人獲得內幕消息，於是「大手掃貨」、囤地謀利，是「春江水暖鴨先知」。

胡志偉又指，有當地人指政府阻止村民建屋，這說法是不盡不實的。他指村民其實有權建屋，而政府亦有機制審批村民建屋申請，以鎖羅盤為例，該處現時有約三、四十棟以前建成的村屋，如果村民欲回流居住，是「完全有條件」。只要用途為地契許可，政府不會阻止，包括可以進行重建、復修、甚至復耕，以滿足住屋需要。