研究指青年置業意欲大減

工作逾廿年方能置業

香港建築師學會早前委託香港青年協會研究中心，於7月至8月間，以隨機電話訪問800名18-34歲的青年。調查結果顯示，打算置業的受訪者共有213人，佔總數約四分之一，約三成半人預計可負擔最多300至399萬元的樓價，近兩成人則表示能負擔400至499萬。他們當中超過55%人認為需家人資助置業，亦有逾半預計需工作6至10年才能購入首個物業，更有兩成人指要工作長達21至25年方有機會置業。青協指出，青年考慮置業百分比由10年前的55.1%，下降近28.5個百分點，反映部分青年對置業的期望降低。

35%人因樓價不置業

調查顯示，逾六成受訪者把「擁有獨立的居住空間」視作人生目標，另有逾四成半人同意，只要有獨立居住空間，不介意地方較為狹小。調查亦發現，受訪者期望的居住人均面積為271平方呎，但現時的人均居住面積僅得126平方呎。54.1%的受訪者未有考慮置業，當中逾三成半人指因「樓價」而不打算置業，亦有33.5%人認為「繳付首期的金額」影響其置業意願。有參與研究的青年稱，不想肩負起碼20年以上的供樓重擔，又認為人生應該有更多可能，不止於賺錢供樓。

倡建青年資助房屋

青協青年研究中心主任陳瑞貞表示，結果反映青年期望有獨立生活空間，惟香港樓價高企，加上居住環境日益狹窄，期望與現實出現落差，導致青年的置業意欲於過去10年明顯下降，建議政府遵從申請準則、單位面積、室內設計，及租買模式等方面著手，考慮興建青年資助房屋。香港建築師學會會長吳永順建議，政府可考慮放住宅樓底至3.7米，運用設計把單位面積變成體積，增加可用空間。