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【本網訊】對於長實將雍澄軒酒店分拆房間出售是否違反相關地契條款，土地監察主席李永達昨於電台節目上批評長實根本是「快刀斬亂麻」方式出售，他促請當局澄清該土地的用途，地契中是否容許分拆買賣和業主的風險。
記者/李洛儀 編輯/張紫茵
| 李永達認為今次長實是「走法律罅」，大部分買家的購置目的都是自住，改變了實際用途。加上，從未聽聞過有該項目，這並不是普通的住宅項目，且不是樓花，不受法律和地政處的規管。
變相增加房屋供應 長遠房屋策略會委員蔡涯棉指，雍澄軒是開放了「雙辣椒」政策以外的市場，變相增加了居住單位，但仍然要審視分拆是否符合法律。因為酒店的設計與住宅有異，所以將酒店房間分拆作住宅用途，當中涉及安全、權力和義務等方面。二人均表示，長實應該提高透明度，公開分拆的條款，讓買家了解更多有關的詳情。 前日，長實突然宣布拆售葵涌雍澄軒酒店，首批推出65個房間，並指毋須繳交額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），吸引大批用家和投資者，更即晚全數售罄。原本作為商業項目的雍澄軒，現分拆部分房間作住宅用途，是全港首宗，同時亦引起各界關注該項目是否合法，長實是否有意避過政府所推的「雙辣椒」。 |
