2020 年 7 月 7 日
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陳帆料公屋供應量短期內不會大增

【本網訊】立法會財務委員會今日繼續舉行特別會議,運輸及房屋局局長陳帆會上表示,香港公營房屋出現「樽頸」,加上土地供應不足,他預計未來公營房屋供應量不會大幅增加。他指政府會盡力而為,考慮增加過渡性房屋供應量,以應付公屋輪候冊的需求。

記者/溫淑婷 編輯/易嘉雄 李馨萍


過渡性房屋方面,街工梁耀忠指丁權案訴訟裁決後,或可釋出900公頃土地。但他認為這些土地分佈零散,不宜作公營房屋之用,較適合興建過渡性房屋。他認為,政府不應單靠民間組織興建過渡性房屋,反而應參與興建。陳帆回應指,政府正搜尋空置建築物,符合條件的土地皆會撥入過渡性房屋。政府亦會與私人土地業主溝通,期望短時間內獲得最多土地資源。陳帆表示,政府已成立過渡性房屋專責小組,兩位項目總監會協助非政府機構,期望通過官、商、民三方合作,加快興建過渡性房屋。

議員憂「納米樓」成市場主導

對於局方重新調整公私營房屋供應比例,由以往6:4改為7:3。建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓指出,近年私人樓宇平均面積越來越小,市場湧現納米樓。他認為,政府應制定單位的平均面積,從而計算需要增加多少土地,不要只著重單位數量,而漠視市民居住質素。此外,他建議政府立法規管私人市場的最低面積,避免納米樓成為市場主導。謝偉銓又指出運輸及房屋局負責房屋供應,包括私樓,但在執行上,發展局卻牽涉甚多,令他對兩局的協調有所疑問。

陳帆回應指私營市場有不同的考慮,亦要考慮市民負擔能力,政府會密切留意房屋市場情況。另外,陳帆又提到一手私人住宅單位的招標過程透明度不足,可能違反一手住宅物業銷售條例。他要求業界在成交紀錄冊列出支付款項詳情,提高成交資料透明度,讓買家可以清楚掌握市場狀況。他亦表示,政府會密切留意並按需要採取措施,確保招標發售的透明度。

消費者或因不了解內地規條而遇陷阱

至於境外物業投資,民協何啟明表示,消費者往往因不了解內地限購、豁免這些規條而遇上陷阱。即使條件吸引,亦因不熟識內地情況而卻步,令到市民傾向相信商家的官方資料。地產代理監管局回應時表示,於香港經地產代理購置內地物業受香港法律規管。據過往經驗,政府從宣傳教育入手比跨境執法有效,將來政府會加強在教育方面的工作,政府希望投資者及置業者多做資料蒐集,了解物業情況、發展商背景及自己的經濟實力。

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