2021 年 7 月 28 日
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陳帆指綠置居定價緊貼成本價

【本網訊】房屋事務委員會昨日就綠表置居計劃先導項目及公屋入息和資產限額作檢討,多名議員促請政府將綠置居定價與市價脫鈎,減輕市民負擔。運輸及房屋局局長陳帆表示,綠置居定價是依照建築成本及水準而定,強調與市價並無關連性。

記者/敖靖雯 編輯/彭雪怡 陳綺洵


綠置居定價已貼近成本

房委會資助房屋小組委員會早前通過綠置居恆常化,多名議員關注綠置居定價問題。工聯會何啟明表示,綠置居的申請人大多都是公屋住戶,認為定價應以買家的能力作標準,否則則與居屋無分別,強調綠置居定價應與市價脫鈎。工聯會郭偉強亦擔心,倘若綠置居與市場價格掛鈎,使其價格隨著市價不斷上升,最終會導致綠置居無人問津。

陳帆回應指,綠置居定價是依照建築成本及水準而定,並非以私人市場作標準,而定價已貼近成本價。他解釋,綠置居定價機制列明,其售價不應低於成本;房委會在定價前亦已考慮綠表申請者的負擔能力,所以當中折扣並不少於40%,而還款期可超過20年,供款較少,因此綠置居售價已較市價相宜。

房屋署署長應耀康強調,綠置居的定價制度確實有參考市值,但最終定價不是完全由市值決定。

政府無意重推公屋租置

民建聯劉國勳認同綠置居可以減輕市民負擔,但他更關注政府會否重推公屋租置計劃。陳帆回應指,現階段仍有單位可供租客申請購買,惟該計劃出現不少有關屋邨管理及樓宇維修等預料之外的問題,包括管理及維修問題等。陳帆強調政府希望在為市民提供理想居所的同時,在管理及維修方面做得更完善,因此當局目前未有重推計劃的安排。

陳帆又提出,政府將於明年再對綠置居等房屋計劃進行檢討,檢討內容包括市民負擔能力及綠置居受歡迎程度。陳帆認為,現階段政府無需啟動租置計劃安排,將會按步就班加大綠置居計劃,並於2019年再推出綠置居。

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