2021 年 9 月 17 日
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鄔滿海:十年建48萬屋具挑戰

【本網訊】身兼長遠房屋策略督導委員會委員的房協主席鄔滿海表示,政府要達到十年48萬個單位的建屋目標,最重要是有足夠的土地供應,他又贊同政府建議,豐富資助自置居所置業形式。

記者/張曦蔚  編輯/劉佳男


 

 

達標取決土地供應

政府日前公布《長遠房屋策略》,推算2015年起的十年內,總房屋供應目標是四十八萬個。鄔滿海昨日出席電台節目時指目標具挑戰性。

鄔滿海提到,現時的樓價超越任何界別人士的負擔能力,問題不只存在於年青人界別,必須要從供應入手。他認為首五年要增加房屋供應較難,因為很多項目已陸續上馬,但若有足夠的土地供應,相信後五年可以達到目標。他又指,政府以往若能在土地儲備方面做多些,相信現在要覓地建屋會較易,但他強調,房屋需求不斷轉變,需要定期評估。

鄔滿海又認為,居屋在房屋市場上擔當緩衝角色,居屋要增加抑或減少,取決於私人市場的樓價及供應量。而無論是興建公屋或居屋,前題都是取決於土地供應。

公屋轉居屋助上樓

鄔滿海贊同政府建議豐富資助自置居所形式,例如將新建公屋轉為居屋出售予現有公屋住戶。他認為,這既能騰空公屋給更有需要的輪候人士,亦能協助綠表人士置業,兩方也能受惠,而且公屋轉成的居屋在售價上可再調整,能給公屋住戶在純居屋以外,再多一個選擇。

對於政府研究私人參建及混合發展居屋,鄔滿海認為,私人參建居屋計劃推行已久,有不少成功例子,而混合發展居屋更能保障質素,他又指出房委會多年來都有就如何保障及提升質素作檢討。

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