鄔滿海：十年建48萬屋具挑戰

政府日前公布《長遠房屋策略》，推算2015年起的十年內，總房屋供應目標是四十八萬個。鄔滿海昨日出席電台節目時指目標具挑戰性。

鄔滿海提到，現時的樓價超越任何界別人士的負擔能力，問題不只存在於年青人界別，必須要從供應入手。他認為首五年要增加房屋供應較難，因為很多項目已陸續上馬，但若有足夠的土地供應，相信後五年可以達到目標。他又指，政府以往若能在土地儲備方面做多些，相信現在要覓地建屋會較易，但他強調，房屋需求不斷轉變，需要定期評估。

鄔滿海又認為，居屋在房屋市場上擔當緩衝角色，居屋要增加抑或減少，取決於私人市場的樓價及供應量。而無論是興建公屋或居屋，前題都是取決於土地供應。

鄔滿海贊同政府建議豐富資助自置居所形式，例如將新建公屋轉為居屋出售予現有公屋住戶。他認為，這既能騰空公屋給更有需要的輪候人士，亦能協助綠表人士置業，兩方也能受惠，而且公屋轉成的居屋在售價上可再調整，能給公屋住戶在純居屋以外，再多一個選擇。

對於政府研究私人參建及混合發展居屋，鄔滿海認為，私人參建居屋計劃推行已久，有不少成功例子，而混合發展居屋更能保障質素，他又指出房委會多年來都有就如何保障及提升質素作檢討。