議員質疑樓市措施成效

《2017年印花稅(修訂)(第2號)條例草案》收緊新住宅印花稅機制下為香港永久居民提供的豁免安排，以免有本地買家透過一份文書取得多個住宅物業以迴避繳付新的印花稅，即俗稱「一約多伙」的方式來迴避繳付新住宅印花稅。

議員謝偉俊指出，現時出現不少「一住一租」的情況，即有不少擁有多於一個單位的市民，會選擇租出另外一個物業作穩定收入來源。他認為政府應清楚界定一手樓市場、二手樓市場，以及炒賣市場，讓市民可出租單位賺取租金自力更生。

民主黨涂謹申則認為，政府難以定義「一約多伙」。他指難以分辦擁有天台、外牆或多於一個車位的單位，屬於那一類物業。業界指出，單位策劃取決於發展商開初的決定，建議政府於定義上調節，以免導致買家因需要繳付多次印花稅而不買樓盤。

香港地產代理商總會主席謝順禮表示，認同政府解決「一約多伙」的措施，但反對政府所推的「辣招」。他認為相關措施無助市民上車，阻礙市民「樓換樓」，亦無助控制樓市過熱的情況，反而間接推高樓價，帶來反效果。他又建議，政府可將私人會所用地，遷移至郊野公園邊陲用地，估計可建40萬個500呎單位，解決房屋供應緊張問題。他促請政府正視問題根源。

政府現時無意「減辣」
運輸及房屋局副秘書長(房屋)梁悅賢指出，政府現時無意「減辣」。政府推出針對性的樓市措施，令二手樓成交量下跌，但強調不代表會堵塞二手市場。她認為，政府需要繼續維持印花稅條例下的需求管理措施，預防樓市過度熾熱。她又指出，政府推出印花條例措施是針對特定對象投資的需求，減低整體樓市過熱及樓市泡沫爆破的風險。她承認措施無疑會影響行內人士，但可有助經濟長遠發展。