2024 年 5 月 22 日
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議員指現階段非調低按揭成數時機

【本網訊】政府將於下月27日發表新一份財政預算案,其中土地及房屋供應備受關注。有議員出席電台節目時表示,現階段並非調低按揭成數的時候,而公屋聯會代表亦表示,過渡性房屋是長遠策略,有助暫時改善基層市民居住環境。

記者/陳嘉恩 編輯/彭成偉


調低按揭成數效能成疑

民主黨立法會議員尹兆堅表示,本港現時多畸型樓盤,如龍床盤,若政府調低按揭成數,加上樓巿跌幅不清晰,巿民有機會誤接火棒。而且,若巿民接受發展局所提供的優惠及借貸方法,巿民仍然需要償還高還款額,故不應過份借貸。但公屋聯會總幹事招國偉卻認同放寬按揭,根據公屋聯會早前的問卷調查結果顯示,約六成的年輕人希望於置業首期方面可以得到更多援助。招國偉又表示,由於每年資助房屋逐漸減少,未來供應量不會大幅上升。他建議政府放寬樓價600萬以下的首置單位可做九成按揭,讓大眾有多一個選擇及幫助有意向上樓的年青人置業。

過渡房屋有助改善民生

尹兆堅批評,政府見縫插針式起樓是無助解決長遠房屋問題,他建議市建局、房委會,房協未來的重建計劃應大規模地實行,例如收回部分棕地及閒置農地發展資助性房屋。尹兆堅亦認為,應以發展過渡性房屋作為未來15年的主打,而非再用「擠牙膏」方式解決住屋需求。招國偉認同過渡性房屋長遠有助穩定供應房屋。除此之外,招國偉又建議加強社會房屋共享計畫,而政府則需要提供如免物業稅等誘因,讓舊樓業主願意接受計畫,從而令社企能以較低租金承租及翻新,並分租予基層巿民。

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