議員指現階段非調低按揭成數時機

調低按揭成數效能成疑

民主黨立法會議員尹兆堅表示，本港現時多畸型樓盤，如龍床盤，若政府調低按揭成數，加上樓巿跌幅不清晰，巿民有機會誤接火棒。而且，若巿民接受發展局所提供的優惠及借貸方法，巿民仍然需要償還高還款額，故不應過份借貸。但公屋聯會總幹事招國偉卻認同放寬按揭，根據公屋聯會早前的問卷調查結果顯示，約六成的年輕人希望於置業首期方面可以得到更多援助。招國偉又表示，由於每年資助房屋逐漸減少，未來供應量不會大幅上升。他建議政府放寬樓價600萬以下的首置單位可做九成按揭，讓大眾有多一個選擇及幫助有意向上樓的年青人置業。

過渡房屋有助改善民生

尹兆堅批評，政府見縫插針式起樓是無助解決長遠房屋問題，他建議市建局、房委會，房協未來的重建計劃應大規模地實行，例如收回部分棕地及閒置農地發展資助性房屋。尹兆堅亦認為，應以發展過渡性房屋作為未來15年的主打，而非再用「擠牙膏」方式解決住屋需求。招國偉認同過渡性房屋長遠有助穩定供應房屋。除此之外，招國偉又建議加強社會房屋共享計畫，而政府則需要提供如免物業稅等誘因，讓舊樓業主願意接受計畫，從而令社企能以較低租金承租及翻新，並分租予基層巿民。