2022 年 1 月 18 日
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議員指不包括用地變發展商囊中物

【本網訊】有立法會議員指,漁農自然護理署容許規劃署將西貢白腊、海下及沙頭角鎖羅盆3幅「不包括土地」,納入分區計劃大綱圖,並改變土地用途作「鄉村式發展」,是嚴重失職。又指上述土地大部分已被發展商收購,政府此舉是變相為發展商「開綠燈」,助其牟取暴利。

記者/林炳坤 編輯/洪振宇


3地業權 發展商佔多數

民主黨立法會議員胡志偉昨召開記者會,表示反對城市規劃委員會提議,將西貢白腊、海下及沙頭角鎖羅盆3幅土地作為「鄉村式發展」用途。並發表該3幅土地的業權調查結果,發現當中大部分土地已被發展商收購。其中白腊的用地更完全由一間發展公司所擁有,海下大部分用地則由6間公司持有。

胡志偉表示,漁護署做法並不合理。他說,改變土地用途主要是為顧及當地村民需要,但從業權調查結果反映,絕大部分的土地業權已經不在村民而是掌握於發展公司手中,故改變土地用途並不能惠及村民,甚至是不必要發展。他質疑政府並未盡責,令發展商能透過劃出鄉村式發展土地牟取暴利。

商家大手掃貨 疑有內幕消息

胡志偉指出,被納入分區計劃大綱圖的3幅土地,一直以來雖然有被發展公司收購屯積,但2010年後交易驟增,特別是近兩年交易十分頻密,土地成交金額亦暴升。胡志偉懷疑,有人獲得內幕消息,於是「大手掃貨」、囤地謀利,是「春江水暖鴨先知」。

胡志偉又指,有當地人指政府阻止村民建屋,這說法是不盡不實的。他指村民其實有權建屋,而政府亦有機制審批村民建屋申請,以鎖羅盤為例,該處現時有約三、四十棟以前建成的村屋,如果村民欲回流居住,是「完全有條件」。只要用途為地契許可,政府不會阻止,包括可以進行重建、復修、甚至復耕,以滿足住屋需要。

[audio:http://jmc.hksyu.edu/shuo/wp-content/uploads/2013/11/shuo_vo.mp3 |titles= 議員指不包括用地變發展商囊中物 (聲音報道:林炳坤)]

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