2024 年 3 月 2 日
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議員批3幅郊野用地規劃失誤

【本網訊】城市規劃委員會於今年9月公布,將海下、白腊及沙頭角鎖羅盆3幅與郊野公園毗鄰的「不包括用地」納入分區計劃大綱草圖。有立法會議員批評,該3幅土地的鄉村式發展範圍過大且不合常理,計劃向城規會提出反對及修改意見。

記者/蔡麗珠 編輯/鍾雅文


發展規模過大 憂被用作圖利

民主黨立法會議員胡志偉昨日於記者會指出,「不包括用地」不屬於郊野公園範圍,亦非規劃用地,若要發展將無法可依,需納入郊野範圍才能依例開發。不過政府公布的3幅土地發展計劃,鄉村式發展用地比例出乎意料地大,例如白腊有2.4公頃土地將作鄉村式發展。胡志偉表示,據實地觀察,白腊只有少數人居住,而且地理位置偏遠及交通配套簡陋,難以支持2.4公頃鄉村式發展。他認為,如此大規模的發展只會進一步破壞環境,建議縮小白腊的發展範圍。

另外,胡志偉指發展規模最大、佔地達4.1公頃的鎖羅盆是不必要的發展項目。他指鎖羅盆村已荒廢近30年,目前無人居住,但城規會文件卻提到發展項目預計供1,000人定居。他表示,該區沒有人口,卻未納入郊野公園範圍,反而歸城規會管理,認為政府把關失敗,令郊區土地規劃失誤,加上鎖羅盆近海,擔心會被發展成度假村圖利。

建議回收閒置農地及「棕土」

胡志偉表示,3個地區位置偏僻,發展後也難以吸引市民入住。相反,新界尚有農地可以發展。排除已在規劃範圍內的農地,尚有約2,300公頃的閒置農地,足以作房屋發展。胡志偉認為,政府引用《土地回收條例》收回閒置農地及被改作貨櫃場的「棕土」,會比發展偏遠地區更能解決土地短缺問題。

[audio:http://jmc.hksyu.edu/shuo/wp-content/uploads/2013/11/125124_1031.mp3 |titles=議員批3幅郊野用地規劃失誤(聲音報道:蔡麗珠)]

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