議員批3幅郊野用地規劃失誤

民主黨立法會議員胡志偉昨日於記者會指出，「不包括用地」不屬於郊野公園範圍，亦非規劃用地，若要發展將無法可依，需納入郊野範圍才能依例開發。不過政府公布的3幅土地發展計劃，鄉村式發展用地比例出乎意料地大，例如白腊有2.4公頃土地將作鄉村式發展。胡志偉表示，據實地觀察，白腊只有少數人居住，而且地理位置偏遠及交通配套簡陋，難以支持2.4公頃鄉村式發展。他認為，如此大規模的發展只會進一步破壞環境，建議縮小白腊的發展範圍。

另外，胡志偉指發展規模最大、佔地達4.1公頃的鎖羅盆是不必要的發展項目。他指鎖羅盆村已荒廢近30年，目前無人居住，但城規會文件卻提到發展項目預計供1,000人定居。他表示，該區沒有人口，卻未納入郊野公園範圍，反而歸城規會管理，認為政府把關失敗，令郊區土地規劃失誤，加上鎖羅盆近海，擔心會被發展成度假村圖利。

胡志偉表示，3個地區位置偏僻，發展後也難以吸引市民入住。相反，新界尚有農地可以發展。排除已在規劃範圍內的農地，尚有約2,300公頃的閒置農地，足以作房屋發展。胡志偉認為，政府引用《土地回收條例》收回閒置農地及被改作貨櫃場的「棕土」，會比發展偏遠地區更能解決土地短缺問題。