反對私人草案規管領展 張宇人憂干預自由市場

領展商場店鋪十室九空

現時不少屋邨商鋪租金高昂，鋪位空置率甚高，一同出席節目的立法會議員區諾軒表示，領展依靠翻新商場提升資產，趕走小商戶，轉向吸納連鎖店進駐商場，加重居民生活負擔。區諾軒續指，現時領展旗下許多商場都已空置，出現「十室九空」的情況，但業主因擔心減租會令市值下降，堅持不減。區諾軒以耀東商場為例，指若按市場調節，商鋪租金應已減價，惟目前領展亦沒有減價出租，寧願維持市值或作資產提升。張宇人認為應該相信市場調節，店鋪租金不會一直上升，終會減租。

區諾軒認為，私人條例草案的理念雖好，但可行性上有不少問題，亦擔憂草案中提及修改房委會職能有機會觸及司法挑戰。對於空置稅，他建議領展可以出租鋪位作迷你倉，令鋪位不至於閒置。張宇人亦指，一旦政府介入市場調節，商鋪屆時或增加空置稅、租務管制等，令人不敢來港置業，對市場產生恐懼。