2024 年 4 月 21 日
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反對私人草案規管領展 張宇人憂干預自由市場

【本網訊】立法會議員葉劉淑儀及麥美娟,早前計劃向政府提出私人條例草案,規管領展租金增幅上限,並設舖位空置稅。立法會議員張宇人出席電台節目時表明反對草案,指應相信市場自行調節,區諾軒則建議將空置舖位出租作迷你倉,避免閒置情況出現。

記者/吳鎧均 編輯/王嘉瑩


張宇人今早出席港台節目時指出,公屋商鋪租金上升主要因為政府凍結公屋租金多年及推出免租金、免差餉等措施,促使公屋住戶消費能力上升,甚至可高於中產階級,有一定消費能力。但他認為應由市場自行調節租金內平,反對葉劉淑儀及麥美娟提出的草案。

領展商場店鋪十室九空

現時不少屋邨商鋪租金高昂,鋪位空置率甚高,一同出席節目的立法會議員區諾軒表示,領展依靠翻新商場提升資產,趕走小商戶,轉向吸納連鎖店進駐商場,加重居民生活負擔。區諾軒續指,現時領展旗下許多商場都已空置,出現「十室九空」的情況,但業主因擔心減租會令市值下降,堅持不減。區諾軒以耀東商場為例,指若按市場調節,商鋪租金應已減價,惟目前領展亦沒有減價出租,寧願維持市值或作資產提升。張宇人認為應該相信市場調節,店鋪租金不會一直上升,終會減租。

區諾軒認為,私人條例草案的理念雖好,但可行性上有不少問題,亦擔憂草案中提及修改房委會職能有機會觸及司法挑戰。對於空置稅,他建議領展可以出租鋪位作迷你倉,令鋪位不至於閒置。張宇人亦指,一旦政府介入市場調節,商鋪屆時或增加空置稅、租務管制等,令人不敢來港置業,對市場產生恐懼。

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