議員憂免補地價買居屋令樓價上升

議員恐居屋樓價再升

謝偉銓表示，擔心政策會令合資格的買家增加，二手居屋供應量卻不變，樓價將被推高。他促請政府檢視資助置業計劃，並提供更多資料，例如市場成交量，清晰交代計劃成效及相關影響，以評估市場對推行計劃後的反應。

長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示，居屋樓價持續上升，不能歸咎於推出計劃。他指出，政府早前調高額外印花稅及增設買家印花稅，兩大「辣招」打擊熾熱樓市，過去10日成交量明顯減少。他相信，樓市將漸趨平穩，甚至有下調趨勢，回升機會甚微。

不過，他認為，現時不適宜向綠表人士提供置業免息貸款，以免刺激樓市，政府應在計劃推出後，檢討市場的實際反應。

計劃「優點勝於瑕疵」

蔡涯棉表示，政策加上現時二手市場上有未補地價、租置等居屋單位有38萬伙，足以應付5,000個白表準買家，計劃可活化居屋市場，有助基層人士置業。他指二手市場可提供近100至200萬元的居屋，首期只須10至20餘萬元，屬基層人士可負擔的數字，認為｢其優點遠勝於計劃的瑕疵」。

而對業主出售居屋後，有機會令私人樓宇市場需求增加，蔡涯棉表示，政府已有其他相應措施應付，包括加快出售樓花，預計明年將有約14,900伙新單位落成，而且部分居屋業主本身已持有私樓單位，相信計劃對樓市波動影響不大。