2023 年 1 月 30 日
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議員促限非本地買家購入物業

【本網訊】運輸及房屋局局長陳帆昨日出席立法會房屋事務委員會會議時表示,政府已努力協助市民置業安居。有議員建議限制或禁止公司及非本地買家購買物業。陳帆回應指會先緊密留意市場發展,再作相關決定。

記者/陳梓聰 編輯/梁嘉咏 陳曉欣


新民主同盟范國威認為,政府應收緊居屋和綠置居的轉售限制,以免變成炒賣工具。他表示儘管政府在私人住宅物業市場方面有需求管理措施,但公司買家仍能透過股權轉讓方式買賣物業,避開辣招,再長時間持貨後套現。他促請政府參考澳洲等地模式,包括禁止非本地居民及公司買家購買或持有二手單位,以及為非本地買家購買一手單位的數量設上限。

陳帆回應指非本地買家購買私人住宅物業的比例自推出措施後已有下跌跡象,僅佔本年首9個月中整體的1.2%,較之前的4.5%低,認為相關措施有效。他表示會緊密留意市場發展,再決定會否針對外地投資者推出限購令。

5年限制不合理應增至10年

工聯會麥美娟指出,現時居屋和綠置居所設的5年轉售限制不合理,質疑政府為何不訂立更嚴格的限制。她解釋,將單位用作自住用途的買家,並不會在5年內出售單位,認為政府應將轉售限制訂為10年或以上,甚至限制轉售對象。陳帆回應指,過往透過「居者有其屋」購入居屋單位的市民,多數會在10年至20年後才轉售單位,顯示市民購入居屋主要以置業安居為主,相信房委會在訂立相關限制時有參考各方意見。

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