白表免補地價單位設轉售限制

定轉售限制防炒風

為釋除市民對炒賣二手居屋情況熾熱的憂慮，張炳良指，政府將對居屋第二市場計劃下的「白表」買家實施轉售限制。「白表」買家在交易後首兩年內，不可在居屋第二市場出售其單位；第三年起才可將未補地價的單位出售 予合資格人士（即持「綠表」及獲臨時計劃配額的「白表」人士）。若「白表」買家要在公開市場出售其單位，需先補回地價。

樓價上升涉多因素

根據中原地產研究部數據顯示，2012年11月份的二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得565宗，總值15.72億元，當中3宗買賣以逾500萬元成交。以鰂魚涌康山花園1座高層F室單位為例，成交價達650萬元，創歷史新高。

面對二手居屋價格水平上升，張炳良表示，當局一直密切監察二手居屋市場價格的變動。對於社會人士關注價格的問題，他亦表示明白，並重申樓價的變動涉及土地供應、物業交投量、人們對後市的預期等因素，未必只受措拖推行此單一原因影響。

分段推出應付需求

張炳良指，政府將由2016/2017年起連續4年提供約17,000個新的居屋單位，預計可於2014/15年預售。房委會亦會在明年初，將餘下的832個剩餘居屋單位全部推出發售；曾由房協發展的「置安心」計劃青綠街項目的大概1,000個單位，亦會於今年底預售，以應付社會對居屋的需求，助市民盡快置業。