2021 年 9 月 19 日
首頁 / 昔日新聞 / 白表免補地價單位設轉售限制

白表免補地價單位設轉售限制

【本網訊】首批5,000個白表免補地價購買二手居屋,將於下月推行。對於外界質疑措施會令居屋價格颷升,運輸及房屋局局長張炳良昨日書面回覆議員質詢時指,白表免補地價的居屋買家在交易後首兩年,不可在二手居屋市場轉售。

記者/譚健燊 編輯/葉曉嵐


在居屋第二市場計劃下,持「綠表」及在獲臨時計劃配額的「白表」人士,可自行與未補地價單位的業主商討購買該單位。自公布白表人士可免補地價購買二手居屋後,外界預計會令炒風蔓延至二手居屋市場。今年8月青衣則有一個21年樓齡的居屋單位補地價後,售價比同區只有9年樓齡的私人屋苑單位高近兩成。

定轉售限制防炒風

為釋除市民對炒賣二手居屋情況熾熱的憂慮,張炳良指,政府將對居屋第二市場計劃下的「白表」買家實施轉售限制。「白表」買家在交易後首兩年內,不可在居屋第二市場出售其單位;第三年起才可將未補地價的單位出售 予合資格人士(即持「綠表」及獲臨時計劃配額的「白表」人士)。若「白表」買家要在公開市場出售其單位,需先補回地價。

樓價上升涉多因素

根據中原地產研究部數據顯示,2012年11月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得565宗,總值15.72億元,當中3宗買賣以逾500萬元成交。以鰂魚涌康山花園1座高層F室單位為例,成交價達650萬元,創歷史新高。

面對二手居屋價格水平上升,張炳良表示,當局一直密切監察二手居屋市場價格的變動。對於社會人士關注價格的問題,他亦表示明白,並重申樓價的變動涉及土地供應、物業交投量、人們對後市的預期等因素,未必只受措拖推行此單一原因影響。

分段推出應付需求

張炳良指,政府將由2016/2017年起連續4年提供約17,000個新的居屋單位,預計可於2014/15年預售。房委會亦會在明年初,將餘下的832個剩餘居屋單位全部推出發售;曾由房協發展的「置安心」計劃青綠街項目的大概1,000個單位,亦會於今年底預售,以應付社會對居屋的需求,助市民盡快置業。

[audio:http://jmc.hksyu.edu/shuo/wp-content/uploads/2012/12/05122012_12.mp3|titles= 白表免補地價單位設轉售限制 (聲音報道:譚健燊)]

返回頁頂

相關新聞

業界倡小巴增至20座

【本網訊】立法會交通事務委員會今早討論將公共小巴座位由現時的16個增至19個,以減少乘客的候車時間。但有團體在會議前到立法會外示威,要求將小巴座位增至20個。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *