2024 年 7 月 23 日
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渣打預測本港樓價有下調壓力

【本網訊】渣打銀行昨日公布明年全球經濟預測,表示環球經濟向好,本地消費穩健,但內地經濟不明朗,抵銷利好因素。故將本港今年GDP預測由2.5%降至2.2%,明年則由3.5%下調至3%。

記者/李嘉豪 編輯/陳潔妍


內地經濟放緩 抵銷環球利好因素

渣打銀行亞洲區高級經濟師劉健恆認為,受惠於油價下跌,以及美國不再推出量化寛鬆,來年全球經濟將會向好,帶動本港出口,料出口增幅會由今年的百分之5,加速至明年的百分之7。加上美元走強,對亞洲區貨幣亦會帶來正面影響。但礙於內地結構性經濟轉型和周期性的放緩,工業及就業數據偏弱,不利香港經濟增長,因此分別調低本港今明兩年GDP增幅0.2%及0.5%。

本港樓價有下調壓力

劉健恆預測,美國聯儲局將最遲在明年第3季開始加息兩次,但不會重新進入長加息周期。當息口去到兩厘時,會再觀望市場從而調整息率政策。因此,本港樓市將受加息影響,以及市場已滿足部份住屋需求,樓價將有限度下跌。

人民幣發展放緩

另外,可作為人民幣發展參考的「渣打人民幣環球指數」,十月份較上月增長1.25%,按年升64.5%,是13個月來增長最慢。因應「滬港通」通車,北向交易强烈,預計會對香港短期離岸人民幣資金帶來不利影響,在未來數周人民幣淨流出會達香港人民幣資金池的1成。劉健恆表示,未來指數的升幅仍然緩慢,在中期更會維持平穩。相對於香港,台灣和南韓人民幣發展受惠於利好政策,正穩步上升。受到離岸支持,來年人民幣使用率將繼續增加,故存款下跌對整體影響不大。

 

 

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