涂謹申倡修訂單一住宅物業定義

買家圖以避開去年實施的第2個住宅須繳15％的印花稅，令市場出現「一契多房」情况。民主黨議員涂謹申提出修正案，指現有條例提出針對「一契多房」的範圍太狹窄。他又舉例指出，現時有很多業主會預留天台空間自用，建議政府能把非緊接的天台、花園及相連的泊車位業權亦可計作同一單位。

涂謹申又建議，業主擁有的單位外牆應被視為同一業權。他指現有法例之下，單位及外牆業權分開，稅務局會向業主徵收非住宅雙倍重價印花稅。涂謹申憂慮，新業主因稅務問題只購買單位而不購買外牆，令外牆維修問題無人問津，恐日久失修威脅公眾安全。

運輸及房屋局副秘書長梁悅賢指出，非緊接單位上方的天台以及上下打通的單位可作出修訂，視作單一住宅物業。至於泊車位業權，她回應指要留意住宅及非住宅物業的公契，有否列明可否分開買賣，若能夠分開買賣，可視之為2個物業，需繳交新稅；若不能分開買賣，可當作單一物業。她又表示，由於屋苑佔地多，若把非緊接單位的花園視作為單一住宅物業，會令制度過於寬鬆，亦非一般市民對單一住宅物業的普遍理解，因此不贊成修訂。

梁悅賢續稱，由於一般的建築物外牆是公用部份，同時得到單位及外牆業權的情況並非常見，因此不認為需要額外加入修定。對於相連車位問題，她認爲在現行雙倍印花稅下，市民用一份文書購買物業及車位時，車位不屬同一物業，但屬同一業權，故無須再放寬有關條例。

委員會主席黃定光表示，預料印花稅條例修訂案將於4月11日把《2017年印花稅(修訂)(第2號)條例草案》交上大會二讀。