2022 年 8 月 13 日
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林奮強認同出招壓樓價

【本網訊】政府上周推出兩項舒緩樓市措施,包括新增非本地買家印花稅及延長額外印花稅,試圖為熾熱的樓價降溫。行政會議成員林奮強相信,政府出招遏抑樓價的方向正確。
記者/莊健茹 編輯/盧致俐


林奮強昨日在電台節目中形容,政府今次遏抑樓價措施,一面倒向本地買家利益傾斜,是「清場」的做法,讓有需要的港人可以置業,預計在新政策下,海外買家人數會減少。

港人對缺地乏危機感

他指出,政府決定出招亦反映本港土地供應短缺的問題。林奮強稱,現時土地審批程序過長,致土地供應量未如理想,以最近鬧得熱烘烘的新界東北發展計劃為例,政府早於1998年著手研究計劃,預計整項工程於2022年完成,可騰出150公頃土地及供應5萬個住宅單位。

現時本港每年需求4萬5千個住宅單位,即使新界東北發展計劃順利落實,也只能滿足市民1年的需求量,甚至政府用盡所有公私營土地儲備,也只能提供19萬個單位,僅能滿足市民4年的住屋需求。

新增土地解房屋供應

林奮強聲稱,市民對土地量不足問題欠缺危機感,同時市民只著眼住屋需求,忽略了商業用地和其他社會設施的土地需要,視野較為狹窄。他又謂,本港現時只有30%土地用來應付市民需求,其餘70%土地都被規劃為郊野公園,綠化帶過度集中,使本港土地供應緊絀。

林奮強認為兩項新政策只屬短期措施,增加土地供應量才是徹底解決房屋問題的方法,土地短缺問題要全民一起解決,政府最多只能擔當中介人的角色。

[audio:http://jmc.hksyu.edu/shuo/wp-content/uploads/2012/11/VO.mp3|titles=林奮強認同出招壓樓價(聲音報道:莊健茹)]

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