2024 年 4 月 14 日
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李永達促請政府澄清地契內容

【本網訊】對於長實將雍澄軒酒店分拆房間出售是否違反相關地契條款,土地監察主席李永達昨於電台節目上批評長實根本是「快刀斬亂麻」方式出售,他促請當局澄清該土地的用途,地契中是否容許分拆買賣和業主的風險。

記者/李洛儀 編輯/張紫茵

李永達認為今次長實是「走法律罅」,大部分買家的購置目的都是自住,改變了實際用途。加上,從未聽聞過有該項目,這並不是普通的住宅項目,且不是樓花,不受法律和地政處的規管。

變相增加房屋供應

長遠房屋策略會委員蔡涯棉指,雍澄軒是開放了「雙辣椒」政策以外的市場,變相增加了居住單位,但仍然要審視分拆是否符合法律。因為酒店的設計與住宅有異,所以將酒店房間分拆作住宅用途,當中涉及安全、權力和義務等方面。二人均表示,長實應該提高透明度,公開分拆的條款,讓買家了解更多有關的詳情。

前日,長實突然宣布拆售葵涌雍澄軒酒店,首批推出65個房間,並指毋須繳交額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD),吸引大批用家和投資者,更即晚全數售罄。原本作為商業項目的雍澄軒,現分拆部分房間作住宅用途,是全港首宗,同時亦引起各界關注該項目是否合法,長實是否有意避過政府所推的「雙辣椒」。
[audio:http://jmc.hksyu.edu/shuo/wp-content/uploads/2013/02/Voice.mp3 |titles=李永達促請政府澄清地契內容 (聲音報道:李洛儀)]

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