2019 年 7 月 24 日
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議員倡放寬地積比擴至私樓

【本網訊】特首林鄭月娥將在下周三(10日)發表任內第二份施政報告,預料市民最關注房屋問題。對於有消息指,政府將提出放寬古洞北和粉嶺北合共8幅公營房屋用地的地積比率限制以增加建屋量的方案,民主黨胡志偉表示可接受,經民聯盧偉國則指方案可擴闊至私人樓宇。

記者/馮詩樂 編輯/黃梓誠 陳妹


胡志偉出席電台節目時表示,香港欠缺土地,調整地積比率是一個較快捷並容易達至目的方法,加上土地本身已規劃好相應用途,透過放寬地積比率限制增加空間是可接受方法。但他認為,政府在執行政策時可「細緻啲」,以滿足興建公營房屋和社福設施這兩張「欠單」,確保不會出現利益輸送。

盧偉國指出,香港地少人多,有關土地規劃政策需考慮到市民的置業需求,適當放寬私人樓宇地積比率是可行措施。

胡志偉則表示,放寬私人樓宇地積牽涉屏風樓問題。過往私人樓宇為了「好賣」,例如向海的樓宇會一字排開而建,故政府需制定政策規範。

對於屏風樓的問題,盧偉國指出,香港建造樓宇技術水平足夠,例如現代樓宇設計能利用「建築信息模擬技術」(BIM)建造盤地,助樓宇達日照通風之效,現時無需過份疑慮。

東大嶼人工島填海方面,胡志偉指民主黨只支持限於1,000公頃的交椅洲填海,當局卻擴大研究至長洲以南。他補充,如政府目的為完善置業階梯及基建房屋等,相信已具足夠公眾利益動用《收回土地條例》。盧偉國則認為,以往香港採用移山填海造地,但自2000年後只填海600公頃,若仍以移山填海去辯論,並非務實講法。

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