2021 年 7 月 28 日
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智庫促政府助港人減輕置業難度

【本網訊】財政司司長陳茂波將於明日公布新一年度《財政預算案》。有組織建議,政府可從3方面支援首次置業家庭,分別為推出「首置資助計劃」、設立「強積金置業計劃」及放寬按揭保險貸款成數和範圍,以減輕港人置業困難情況。

記者/蘇綺靜 編輯/許越 何采思


3建議支援港人置業

智庫「香港願景」早前提出「首置資助計劃」,向首次置業的2人或以上的白表及綠表家庭,提供一筆過免償還的20萬元置業補助金,助購買2手私人樓宇,名額每年2800個,由抽籤次序決定。智庫同時建議設立「強積金置業計劃」,2人或以上的家庭成員,可提取強積金戶口一半金額作置業用途,上限為10萬。智庫最後一項建議為放寬按揭保險貸款成數和範圍,由600萬元提高至800萬元。

參考國外強積金用法

今日高級研究顧問羅祥國於電台節目指出,其他先進城市如新加坡、倫敦和溫哥華等地,早已採用強積金供款置業措施。他又指溫哥華設有「防線保障」,要求相關家庭每月還錢至戶口,建議現屆政府可參考並仿效其做法,讓強積金發揮原來作用。

另外,智庫「香港願景」執行及研究總監馮可強表示,樓價持續上升令市民難以支付首期。他認為,將按揭保險的樓價範圍由600萬元提高至800萬元或以下,可協助首置家庭置業及擴闊置業的選擇範圍,加上有香港金融管理局把關,故問題不大。羅祥國又表示,放寬按揭保險可按樓價等級調整按揭數目。現時樓價400萬以下的單位可得到九成按揭,但目前按揭保險不足以應付現有樓價,故建議提高500萬元或以下樓宇按揭保險成數至九成五。

建議不會衝擊樓市

有市民認為「首置資助計劃」令樓價上升,派發的20萬元更可能被發展商直接收入囊中。羅祥國認為,其建議每年只向2,800個家庭派發,純粹微調政策,因此不會衝擊樓市。

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