2021 年 12 月 6 日
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新居屋下月接受申請 市民批售價高難負擔

【本網訊】房委會資助房屋小組委員會昨日通過新一期居屋的定價和安排,下月接受申請。委員會主席黃遠輝表示,是次定價較為寬鬆,預計月入只有35000元的家庭亦能負擔今期居屋八成的單位,但仍有市民批評售價偏高,難以負擔。

記者/陳慧盈 莫亦熙  編輯/歐啟穎 張嘉欣


新一期居屋的五個項目分別位於沙田、荃灣、青衣和元朗,提供2160個單位,實用面積約371呎至511呎,售價介乎190至320萬元,按市價七成出售。白表家庭每月入息上限為46000元,綠白表的分配比例維持六四比。

房委會稱定價寬鬆

黃遠輝表示,是次居屋單位定價較為寬鬆,入息限額的計算機制合理,即使家庭入息只有35000元,也能負擔今期八成的居屋單位。對於有委員擔心假如往後兩年市場大幅加息,會超越供款人士的負擔能力。黃遠輝指,未來兩年的息口走勢難以預測,而減息周期時,房委會亦無因此調高售價。

有市民就表示,二人單位的定價偏高,對家庭負擔頗大,認為合理價格應為160至200萬元,而二人以上單位價格則為200至300萬元。對於放售居屋能否穩定樓市,有市民則認為,市場的房屋供應增加,樓價會下跌,但亦有市民認為,穩定樓市不能單靠出售居屋,因為樓市受很多因素影響,例如內地商家來港「炒樓」等,需要配合更多措施來穩定樓價。

團體請願要求額外折

另外,公屋聯會等團體到房委會總部請願,要求居屋以白表六折、綠表折上折出售。公屋聯會早前就發售居屋進行調查,訪問了約1200名公屋居民,發現有意購買居屋的受訪者中,近八成的負擔能力在200萬元以下,但新一期居屋售價遠超居民負擔能力。聯會建議,恢復置業資助措施,協助市民置業及公屋流轉。

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