新地中期核心盈利跌7%符預期

發紅利認股證助積極投地

新地繼1986及1991年後，第三次建議向股東發行紅利認股權證；每持有12股新地的投資者，可獲發1份紅利認股權證，初步認購價為98.6元，較昨日收市價99.3元折讓約0.7%，若獲得悉數認購，將可集資高達222億，協助集團繼續在港購買土地。認股權證預計在今年4月23日起計24個月內隨時行使。

新鴻基地產聯席主席郭炳聯表示，是次發放紅利認股證，是一個額外的花紅，主要希望予股東機會，在未來2年認購公司股份，而未來公司將有關資金運用於購地上。

物業銷售方面，回顧期內入賬的物業銷售連同合作項目的收益為136.8億元，而物業銷售的純利為56.26億，按年下跌12.2%。按所佔權益計算，新地在期內錄得合約銷售總額達122.47億元，較去同期年減少19.5%。連同今年1月起所錄得銷售額，新地本年度所錄得的合約銷售額已逾170億。

租金收入方面，連同合作項目計算，總收入按年升16%至90.78億元；淨租金收入68.79億元，按年升18%，穩健表現主要源於續租及新租約租金持續上升，以及內地新落成的出租物業帶來新收益，例如位於上海的國金匯和環貿IAPM商場。

截至去年底，新地在香港的土地儲備達4660萬平方呎，包括2870萬平方呎已落成的投資物業。