2024 年 7 月 23 日
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政府出兩新招打擊炒樓

【綜合報道】為遏抑樓價持續上升,政府推出兩項樓市管理需求措施,包括提高額外印花稅(SSD)稅率及適用期,以及推出全新買家印花稅,規定除本港永久居民以外,其他外地買家在買樓時須繳交新稅項。

記者/紀奕駿


財政司司長曾俊華聯同財經事務及庫務局局長陳家強、運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波,昨日召開記者會宣布推出新一輪樓市措施。曾俊華表示,住宅價格在今年頭9個月累計上升約兩成,樓市與本港經濟逐步放緩的情況背道而馳,樓市泡沫風險大增,目前樓價「達到一般市民難以負擔的水平」。加上美國九月推出第三輪量化寬鬆措施(QE3),個多月以來已帶動通脹預期升溫,令樓價再升,近日資金流入令樓市的亢奮程度進一步加劇,政府有必要推出新一輪措施穩定樓市。

新措施實行後,目前SSD兩年適用期,會延長至三年,而稅階亦會提高,三個階級稅率分別提高5%。買樓後頭半年內出售單位的徵收率增至20%;半年至一年為15%;一年至三年則徵收10%。

買家印花稅為「非常措施」

至於全新的買家印花稅,不適用於香港永久性居民,而其他買家,包括外地人士、本地和外地註冊的公司,購買本港住宅除要繳付一般印花稅外,亦要繳付15%的買家印花稅。如在三年內出售物業,同樣須要繳付SSD。

曾俊華指出,提高SSD稅率及適用期,可減少短線投資;而買家印花稅則可減低外地人士入市意欲,希望部份想在本港置業的外地人諒解。他形容買家印花稅是在「非常時期的非常措施」,表示在樓市回復穩定之後,會考慮撤銷這項措施。

兩項措施生效日期為今日(10月27日),而之前簽署的買賣協議則不受影響,政府指會盡快向立法會提交法案,通過後會追溯生效日期後涉及之稅款。

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