撐新界東北發展 學會提三大建議

提高地積比率

香港平均地積比率為每公頃400人，而新界東北發展的比率僅每公頃284人。吳恆廣表示，小組希望政府可增加樓宇高度，或將覆蓋率提升至合理水平，解決現時房屋供不應求的問題。

產業測量組召集人劉振江指，發展東北地區，會花費大量金錢發展配套設施及創造就業機會，因此提高地積比率，興建更多單位，更能達致經濟效益。至於地積比率的增加幅度，可參考香港平均數及留意市民需要。

換地較收地快

過去發展新市鎮，除了收地外，亦容許土地業主換地及補地價進行發展。吳恆廣認為，東北發展計劃涉及大量私人土地，換地及補地價能減少反對聲音。吳恆廣認為，贈償受影響人士的金額及配套等安排，應預先有清晰計劃。

劉振江亦指，從發展時間表的角度出發，收地所需時間較長，而實行換地，則能在政府未收地前，與土地持份者進行搓商，加快發展速度。劉振江指，政府可具體說明賠償標準，若有恩恤措施，應解釋賠償理念，而非在開始發展時才作出研究。