居屋定價折扣有調整空間

鄔滿海指出，居屋樓價實際上非與市價掛勾。他解釋，以市價折扣計算居屋售價，因為居屋容許日後補價，折扣率在買賣合約上已經要列明。他又相信，政府沒規定居屋必須以市價7折定價，可隨一籃子因素改變而調整；當中市民負擔能力為最優先考慮因素，負擔能力受很多因素影響，包括當時樓價及供款利率。他又指每一期的折扣率亦會根據市民的負擔能力調整，令其供款額不多於家庭入息4成。

他續指折扣率仍有提升空間，不必定價於市價7折，亦有機會以市價75折或6折定價，每一期檢視後再平衡和調整。他又指居屋是社會資源，如果忽略市價而只以建築成本定價模式出售不可取，若單位價值500萬元，卻以200萬元出售，但只有合資格市民才享受此福利，或對社會其他人不公。

鄔滿海又提到綠置居恆常化，其原設計為公屋，出售予合資格綠表申請者及公屋輪候家庭，對整體公屋流轉帶來正面作用，能用一個單位讓兩個家庭受惠。

鄔滿海稱，現時社會土地供應短缺，如把發展商擁有的農地，用一部分興建私人樓宇，一部分興建資助房屋，或達致雙贏，但細節需探討。

鄔滿海另指，房協會參與屋村優化及重建計劃，在現有的老化屋村增設扶手電梯等「長者友善」、「無障礙」的設施，現正物色適合地方安置受重建影響的居民。他亦會積極發展公私營合作，希望利用更多公營土地提供單位。