2019 年 9 月 23 日
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測量師學會倡建只租不賣長者房屋

【本網訊】香港人口老化問題日益嚴重,政府統計處更預測2047年時,平均每3名港人中便有1名是長者。香港測量師學會建議政府推動「長者房屋計劃」,並成立長者事務委員會,以實現居家安老。

記者/田俊豪 編輯/石衍彤 梁駿熙


政策須符合「三不」原則

香港測量師學會會長何國鈞表示,香港嚴重缺乏適合長者居住的房屋,因此就「長者房屋政策」提出四大建議,又提出以不影響現時房屋供應目標、不需要額外劃撥土地、不需額外財政負擔的「三不」為政策制定原則。

長者房屋只租不賣

計劃下的房屋只供60歲或以上長者居住,而且「只租不賣」,建議實用面積介乎25至41平方米。學會認為,長者房屋需在財政上可持續發展,及「入住費用可負擔並具吸引力」,建議政府積極為長者房屋制定相關批地政策,如將地價寬減或寬免、地價分期付款及稅務優惠等,藉此吸引發展商參與計劃。

計劃又認為應將長者房屋的長租金額定在私樓樓價一半或以下,當長者遷離時,營運機構應以一定比例回購租約,以補貼長者入住院舍費用;如果長者去世,他的後人則應得到回購金額。

倡增長者友善設計

另外,學會建議政府於賣地條款內要求房屋內加入長者友善設計,並將醫療護理設施及院舍納入配套。學會房屋政策小組主席陳昌傑提出,應在「香港規劃標準與準則」中加入「長者服務設施」一章,按分區人口比例列出各類設施的要求,如長者活動中心、護理外展服務中心等,使附近長者可享用相關的設施和服務。

學會認為,政府應在短期內成立長者事務委員會展開相關工作,亦建議政府長遠而言應成立長者事務局,專門處理長者事務。

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