測量師學會倡建只租不賣長者房屋

政策須符合「三不」原則

香港測量師學會會長何國鈞表示，香港嚴重缺乏適合長者居住的房屋，因此就「長者房屋政策」提出四大建議，又提出以不影響現時房屋供應目標、不需要額外劃撥土地、不需額外財政負擔的「三不」為政策制定原則。

長者房屋只租不賣

計劃下的房屋只供60歲或以上長者居住，而且「只租不賣」，建議實用面積介乎25至41平方米。學會認為，長者房屋需在財政上可持續發展，及「入住費用可負擔並具吸引力」，建議政府積極為長者房屋制定相關批地政策，如將地價寬減或寬免、地價分期付款及稅務優惠等，藉此吸引發展商參與計劃。

計劃又認為應將長者房屋的長租金額定在私樓樓價一半或以下，當長者遷離時，營運機構應以一定比例回購租約，以補貼長者入住院舍費用；如果長者去世，他的後人則應得到回購金額。

倡增長者友善設計

另外，學會建議政府於賣地條款內要求房屋內加入長者友善設計，並將醫療護理設施及院舍納入配套。學會房屋政策小組主席陳昌傑提出，應在「香港規劃標準與準則」中加入「長者服務設施」一章，按分區人口比例列出各類設施的要求，如長者活動中心、護理外展服務中心等，使附近長者可享用相關的設施和服務。

學會認為，政府應在短期內成立長者事務委員會展開相關工作，亦建議政府長遠而言應成立長者事務局，專門處理長者事務。