2019 年 8 月 25 日
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房屋需求殷切 團體倡深化房屋租住階梯

【本網訊】港人住屋需求殷切,惟房屋一直供不應求,有團體召開記者會,指年輕一代普遍難以負擔現時樓價升幅,建議政府深化房屋租住階梯,加大力度增加房屋供應。

記者/高藹澄 編輯/吳穎婕


中原城市指數創辦人曾淵滄認為,居屋是解決問題青年住屋問題的唯一出路。他指出,以往公私營房屋比例為五成私人樓宇、三成半公屋以及一成半居屋,但2002年至2016年間,居屋比例停止增長。他又指出,大學教育普及令大學生在社會上的比例遠高於三、四十年前,他們很難自稱「精英」。曾淵滄表示,目前只有一成大學生有能力置業,中產以下的大學生租住居屋需求更大。

他又認同行政長官林鄭月娥推出的「樓市辣招」,使樓價升幅在政策影響下放緩。他同時也贊成林鄭月娥學習新加坡公私營房屋九比一的做法,將整個房地產市場轉成公屋。

公屋聯會總幹事招國偉則表示,現時年輕一代負擔不起樓價與他們的抗壓能力高低無關,而是因為他們的收入升幅遠追不上樓價的飆升,要置業相當困難。他指出1987年至1998年期間的大學生容易置業,因為他們必定是社會上的精英人士。而近年的精英雖然比當年吃力,但都情況相對而言已經不錯,只是他們仍然面對實質置業困難,而低收入大學學歷勞工則基本上是置業無望。新世代年輕人起步點低,與舊世代差距太大。招國偉指出,要年輕大學生負擔樓價升幅是絕對不現實。

鄧咏駿倡調整公私營房屋比例

新青年論壇召集人鄧咏駿認為,將公私營房屋比例由現時的「六四比」調整至「七三比」可有效回應青年住屋需求。他指出,政府必須加大力度增加房屋供應量,但指土地問題未能在短期內解決,將來未必能實現這個方案。鄧咏駿建議將綠置居表格的家庭配額調高,令單身人士都能找到相近的住屋市場,補充置業需求。他又指政府雖有提供青年宿舍,但宿舍只有大約3,000個,並不滿足人口需求,形容青年宿舍只是「杯水車薪」。他希望政府優化青年租住計畫,豐富租務市場,深化房屋租住階梯。

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