2021 年 11 月 29 日
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團結香港基金倡推補貼置業計劃

【本網訊】團結香港基金今早發表土地房屋政策研究報告,建議政府推行補貼置業計劃,修改補地價政策,讓公營房屋可自由買賣,增加市民置業機會。基金又認為,土地發展須多管齊下,不能只優先發展棕地。

記者/王倩雅 編輯/鍾苑珊


倡鎖補價助市民置業

報告提到,未來5年公營房屋落成量少於10萬個單位,與目標14萬個單位相差約三成。報告又指出,現時公營房屋單位的業主於出售單位時,需按市值繳付補地價,惟歷年補地價金額隨樓價急升,令有意購買單位的市民難以置業。故此,基金建議政府推行補貼置業計劃,將單位的補價金額鎖定入住當日的價值,又提倡未來所有新建公屋應讓住戶可租可買,亦可先租後買,增加市民置業機會。

棕地問須長時間解決

報告指出,香港過去十多年缺乏大型土地發展,導致土地供應嚴重不足。團結香港基金高級研究員曾維謙表示,留意到近日有輿論指可優先發展棕地,而非經常以填海或發展綠化帶的方式,為香港開發土地使用。但他認為,大部份棕地屬私人擁有,開發時須花長時間解決收地、補償、安置等問題,阻礙其他土地發展,故認為政府不可如輿論所指,只集中發展一類土地作供應,而是應多管齊下覓地發展。

基金支持政府繼續推行於大嶼山、古洞北及粉嶺北、洪水橋等大型發展計劃,又建議政府應增加啟德和將軍澳等新市鎮的發展密度,加快解決土地供應不足的問題。

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