團結香港基金倡推先租後買公屋

基金就房屋及土地政策，推出百頁研究報告，分榴香港土地不足及政策問題等。報告批評現時公屋政策「未能切合住戶需要，經濟效益低」，指出因市民購入公屋及居屋後，因「補地價」隨市場樓價「水漲船高」，令業主難以換樓，影響「市場效率」。

倡設新補地價為上樓時水平
「補貼置業計劃」以8成港人可以有自置居所為長遠目標，以「先租後買」方式置業，即低收入的住戶可先以廉價租住公屋，再待適當時機購買單位。樓價會於入住時鎖定，即使住戶打算租住20年後才購買，樓價仍然是20年前的水平。有能力置業者可購買直接「補貼出售」的單位，樓價可低至5折，購買資格與現時居屋相若。

建議政府擔保作九成半按揭
計劃則由政府擔保，假設單位市價400萬元，政府以200萬元出售，向銀行作九成至九成半按揭，住戶只需交5%首期，即10萬元即可「上車」。基金顧問王于漸表示，計劃規定港人優先，每個單位要有一半人以上是香港永久性居民，而單位於購買後首5年不得轉售或出租。

減郊野公園範圍增土地供應

基金又指出香港郊野公園面積達4.4萬公頃，佔土地面積4成，不應完全排除發展有關土地的可能性。報告同意綠色空間的重要性，但認為不應該把大部分郊野公園範圍作發展用途。報告批評《郊野公園條例》已經制訂近40年，稱現時的適用性成疑。建議政府成立多方平台讓社會各界討論，並建立科學基準和方法，審視郊野公園生態價值、服務、用途等，再決定是否修改郊野公園覆蓋比率，考慮發展一些本來被劃作郊野公園的土地。

除了發展郊野公園範圍，報告亦提出填海、檢討「丁屋」政策及發展棕地等，以增加土地供應，又建議政府檢討現行土地審批程序，設定土地審批時限，指定限期過後，可自動批准圖則。

張炳良稱維持現有房屋政策

運輸及房屋局局長張炳良回應，表示歡迎不同的智庫、團體就房屋政策提供意見，表示會詳細閱讀報告。但他指，出租公屋和房委會的出售房屋，針對不同的對象及需要，認為應維持兩個不同的資助形式。又重申以公屋援助部分有置業需要的市民是最合適的，公屋住戶可以綠表購買資助房屋。