2022 年 1 月 19 日
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傳祖堂地降轉售門檻 候志強歡迎政策  

【本網訊】特首林鄭月娥將於下周三發表下年度《施政報告》,有指政府或會提出多項覓地建屋措施,包括修改新界條例,降低祖堂地轉售門檻。上水鄉事會主席侯志強與城大學者潘永祥受訪時稱,樂見措施推行,認為政策有助解決祖堂地的業權問題。

編輯/吳穎嵛 梁晞雅 郭梓謙


現時佔地近2,400公頃的新界祖堂地,由於業權牽涉眾多授益人,轉售過程必須得到百分之百的同意,故有傳政府將於施政報告內提出,將下降祖堂地轉售門檻之措施,以助發展該地興建房屋,以緩土地不足的問題。

上水鄉事委員會主席侯志強出席電台節目時表示,政府收地政策向來不受祖堂地阻撓,惟祖堂年代久遠,其中一些司理已逝世,故出現有關收地的爭拗時難以處理業權問題。

侯續指,祖堂地是祖先留給子孫祭祀及方便團聚,只是政府如需要發展新界,居民也會無奈接受政策。但他同時指出,現時政策對新界人並不公平,所以希望政府制定政策,做好交通配套,改善新界塞車問題。不過若然政策出台,則能令社會爭拗減少,也可算是「德政」。

轉售門檻可再降低

香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥在同一節目則認為,祖堂地業權轉售的門檻可以再降低至七成甚至六成。鑒於以往主要是需要百分之百授益人同意才可轉售,加上祖宗地歷史悠久,業權涉及到較多授益者,故認為現階段八成的門檻變動較易接受。

祖堂地發展潛力估算

被問到日後祖堂地發展空間的估算,潘永祥指現時祖堂地附近有部分是發展商用地,當中的發展潛力難以空間用地估算,應視乎用地位置決定,或會釋放附近發展商用地作其他用途。潘永祥強調,只要門檻不會降低至授益人難以接受之餘,解決到整體公眾利益的問題,善用土地資源,亦能在私有權和公眾利益之間取得平衡。

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