【施政報告2024】劏房定最低標準易名「簡樸房」 設寬限期予業主改裝

政府期望立法後，不合標的劏房會逐漸被取締。有市民對政策感到滿意，亦有市民擔心劏房改建成「簡樸房」期間，自己會無家可歸。劏房戶黃先生表示，如果政府收回劏房，他當然贊成，但首先要安置劏房戶，因為這是最重要的，現時未知政府會否提供地方暫住，憂慮劏房戶會否要露宿街頭。另一劏房戶的黃先生亦表示，他感恩政府為他們的住屋設想，但對於是否有足量的措施讓他們能夠安居樂業，他形容就是個未知之數。

社區組織幹事呂綺珊指，不少劏房戶都會受到這個政策影響，政府首要工作是要計劃好如何安置他們。呂又預計，受影響的租戶數量或有3萬至4萬人，而政府直至2027至2028年，簡約公屋大概只有3萬個單位，擔心該3萬個單位未必能完全用作安置，建議政府處理劏房問題時，一定要循序漸進，掌握安置人數。

李家超亦提及，現時不合標準的劏房需要先進行登記，改建為合規格的「簡樸房」，經專業人士認證後才可出租，否則業主需負上刑事責任。政府亦會為業主預留時間修繕，期間不會就違法出租房間採取執法行動。

呂綺珊建議，政府可訂立為期半年至一年的寬限期及具體的改裝指引，令業主有明確的方向和時間改建。她表示立法需要程序，在消息發出後，業主或會希望改裝劏房，但寬限期不宜太長，因為居民等待已久。她又相信過往劏房業主未必不想改裝，但因從前管制比較寬鬆，加上有很多業主沒有改裝圖則。故此，政府部門應在如何合規格改裝上提供更多支援；否則，即便業主想改裝也不知從可入手。

呂綺珊又補充，政府在兩年前曾要求業主申報標準租約，惟執法力度不足，接近11萬的劏房單位，實交只有3萬份申報。她提議政府必須在登記上做好，增加跨部門合作和巡查，清楚掌握劏房市場狀況。

「解決劏房問題」工作組會在年底前，就劏房出租制度展開諮詢，並向立法會提交條例草案。草案通過後，房屋局會為現存劏房進行登記，同時接受「簡樸房」 認證申請。