【施政報告】明年底擬推港人首置上車盤

林鄭月娥表示，政府沒有可點石成金的魔術棒，但相關局長在過去多月展現了「急市民所急」的破格思維，務求以新方向、新措施回應市民的期望。

林鄭月娥提出全新的資助房屋「港人首置上車盤」，對象為從未置業的香港永久性居民，只要單身人士入息介乎26,000元至34,000元，家庭入息介乎52,000元至68,000元即可申請。計劃將會在觀塘安達臣道推行先導計劃，估計有關用地可以提供約1,000個住宅單位。

月入約30,000元的陳先生是首置上車盤的合資格申請人，並正計劃置業。但他表示，不會考慮首置上車盤，認為有關政策限制太多。他認為，計劃未必能實際幫助年輕人上樓，因為首置上車盤的入息和價格都比居屋要求高，而現時居屋二手市場樓價逐漸逼近私人樓宇，如果首置上車盤的定位比居屋高的時候，他質疑年青人是否真正能負擔到這個價格，以及能否解決到市場的需求。陳先生又建議，政府若降低居屋入場費，反而更有效舒緩年青人置業的壓力。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，首置上車盤或者可以改善市民的居住質素。他指出，就算有些市民的入息已超過居屋入息資格，都不容易買到一個較舒適的私人樓宇單位，所以很多人都會選擇買納米樓，因為有政府資助，他們或能買到500呎甚至更大的單位，改善到居住質素。他續指，政府長遠應以發展棕地為主，才可解決現時的住屋問題，但發展棕地仍然需要與多個持份者協商，短期內未必能實行。

恆常供應「綠置居」

《施政報告》建議增加「綠置居」取代出租公屋及恆常供應「綠置居」，縮短公屋的輪候時間，計劃於2018年年底，將火炭4,000多個新公屋單位轉為「綠置居」單位出售，又建議恆常推出「白居二」，讓合資格白表人士購置未補地價的居屋單位。

針對基層市民的住屋需要，政府亦推出多項短期住屋措施，包括善用政府閒置建築物，推出深井「光屋」項目，支持香港社會服務聯會試行的「社會房屋共享計劃」，及研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋等。