【本報訊】活化為青年旅舍的石硤尾徙置公屋美荷樓,至今試業超過一個月。有舊居民批評,青年旅社將美荷樓改頭換面,設計未能保留「徙置公屋」的特色,亦有旅客認為美荷樓房價比鄰近城市高,欠缺吸引力。

記者:曾巧艷 林美婷
編輯:胡恩瑜 郭詠欣

美荷樓雙人房室內實景。

美荷樓雙人房室內實景。

二級歷史建築美荷樓的活化計劃,由旅舍和政府合作,共斥資2.2億。2008年,政府只要求旅舍保留美荷樓的「H型」設計及牆身「41座」的數字,但對內部改建並無任何規定。美荷樓設有生活館,向旅客展示五十至七十年代,徙置公屋的面貌。

旅舍難顯原有特色

曾經同樣住在徙置公屋的趙二弟,將會在美荷樓正式開業時,擔任生活館導賞員。他認為生活館能向市民重現昔日公屋的居住環境。然而,他認為活化後的美荷樓,為迎合旅社的住客,改動太多設計,甚至可說是改頭換面。他說:「昔日徙置公屋的特色,是後樓梯可直達地下,但現時的設計卻將後樓梯拆去,改用電梯,未能真正反映昔日的徙置公屋的特色。」
香港青年旅舍協會總幹事曾凱琪指出,基於防火條件,後樓梯需要採用密封設計,而旅舍已盡力保留其他特色,包括一樓原有的鐵閘。

房價難與同行競爭

美荷樓試業期間,開放其中兩層供旅客入住。現階段入住的客人,主要為本地人及短途客,但房價不便宜。

記者參考東南亞地區的青年旅社,以一晚單人床收費為例,美荷樓的定價相對昂貴,需約300元(港幣,下同);而位於台北市的青年旅社,需約165元;新加坡的旅舍,則需約200元,可見美荷樓的價格高於鄰近地區約一倍。

根據美荷樓網站,顧客對旅舍的評分,價格一欄得分最低。曾凱琪表示,他們不能控制客人的評分,但會作為定價參考,並強調旅舍價格「絕對有競爭力」。她說:「這裡的設施比一般城市旅舍好,空間亦比酒店房間大,不是一般旅舍可以相比。而且,房間的設施、尺寸和提供早餐等服務,各方面都極具競爭力,絕對值300元。若客人不接受,可選擇到別處留宿。」

旅舍盈餘投放保養

旅遊界立法會議員姚思榮認為,雖然美荷樓的收費屬市價,有關收益會投放保育工作上,並非為賺取盈利,故認為收費尚算合理。他又表示,若美荷樓定價過低,業界會擔心影響酒店和賓館的經營,造成「指標價」問題。

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